ვენტილირებადი ფასადის გამძლეობა და ექსპლუატაციის ვადა საქართველოში

რას ნიშნავს „ექსპლუატაციის ვადა“ ვენტილირებადი ფასადისთვის

ვენტილირებადი ფასადი არ იღებება და არ იშელება ხელახლა. მისი ელემენტებისგან მოსალოდნელია, რომ შენობის საპროექტო ვადის განმავლობაში იტვირთებიან და გარეგნობას შეინარჩუნებენ — შემოწმებით, მაგრამ მსხვილი შეკეთების გარეშე. მზიდი კარკასისთვის ჩვეულებრივ საორიენტაციოდ თვით შენობის ექსპლუატაციის ვადა აიღება, რომელიც, როგორც წესი, 50 წელია.

საქართველოში არ არსებობს სტანდარტი, რომელიც ვენტილირებადი ფასადის ქვესისტემის ან მოპირკეთების ექსპლუატაციის ვადას განსაზღვრავს. რეგლამენტი „სამშენებლო კლიმატოლოგია“ (დანართი 5 — საქართველოს მთავრობის 2014 წლის 15 იანვრის №71 დადგენილება) მასალების გამძლეობას მხოლოდ მოცემული კლიმატური მონაცემებით ეხება. პრაქტიკაში საპროექტო ვადა პროექტში აღინიშნება, მასალის დოკუმენტებით მტკიცდება და დამკვეთთან თანხმდება. ქვემოთ მოცემული მაჩვენებლები საინჟინრო ორიენტირია და არა ქართული ნორმიდან აღებული მნიშვნელობები.

საორიენტაციო ვადა ელემენტების მიხედვით

ელემენტი	საორიენტაციო ვადა	რა უზრუნველყოფს მას
ქვესისტემა, ალუმინის შენადნობი ან უჟანგავი ფოლადი	50 წელი და მეტი	კოროზიამედეგი შენადნობი, ანოდირებული ან დაფარული ზედაპირი, ფოლადთან შეხების იზოლაცია
ქვესისტემა, პოლიმერული დაფარვის მქონე გალვანიზებული ფოლადი	25–50 წელი	შემოწმებული თუთიის სისქე, დაცული ჭრილის კიდეები, კვანძებში წყლის დაგუბების გარეშე
ანკერები და სამაგრები	ფასადის ვადა	უჟანგავი ფოლადი A2 ან A4 კრიტიკულ კვანძებში, პარტიის დოკუმენტები
მინერალური ბამბის თბოიზოლაცია	დაახლოებით 50 წელი	მშრალი მდგომარეობა, დაუზიანებელი ქარდამცავი მემბრანა, მოქმედი ჰაეროვანი ღრეჩო
HPL მოპირკეთება	25–40 წელი	UV-მედეგი ზედაპირი, სწორი დამაგრება და ნაკერის სიგანე
PVDF დაფარვის ალუმინის მოპირკეთება	ფერისთვის 20–30 წელი	დაფარვის სისტემა მწარმოებლის გარანტიით
კერამოგრანიტი, კლინკერი, ქვა	დაახლოებით 50 წელი	სწორი კლიპები და ნაკერები, ყინვამედეგი პროდუქტი

ციფრები ეხება ფასადს, რომელიც დაპროექტებულია, მონტაჟდება და მოწმდება ისე, როგორც საჭიროა. როცა ამ სამი ეტაპიდან რომელიმე ირღვევა, ისინი სწრაფად მცირდება. ცხრილი მომწოდებელთან განხილვის საწყისი წერტილია; ყოველი სტრიქონი მომწოდებელმა პროდუქტის დოკუმენტებით უნდა დაადასტუროს.

სად ბერდება ფასადი პირველად

მსხვილი პროფილები იშვიათად ირღვევა პირველები. პრობლემები წვრილი ნაწილებისა და დეტალებიდან იწყება:

• სამაგრები. მოქლონები, ხრახნები, კლიპები და ანკერები ყველაზე ნესტიან და დატვირთულ ადგილებშია. არასწორი მარკის სამაგრი ჟანგდება და მოპირკეთებაზე ჟანგის კვალი კონსტრუქციულ პრობლემამდე დიდი ხნით ადრე ჩნდება.
• ჭრილის კიდეები. გალვანიზებულ ფოლადს თუთიის ფენა იცავს. ჭრილი ან გაბურღული კიდე ფოლადს აშიშვლებს და თუ სპეციფიკაცია დაცვას არ მოითხოვს, კოროზია სწორედ იქიდან იწყება.
• განსხვავებული ლითონები. ალუმინის კრონშტეინი ან პროფილი, რომელიც წყლის თანდასწრებით უშუალოდ ფოლადის დეტალს ეხება, ელექტროქიმიურ წყვილს ქმნის და ალუმინი კოროზირდება. გამოსავალი — თითოეულ ასეთ შეხებაზე შუასადების ან საიზოლაციო საყელურის გამოყენება. შენადნობები და წყვილები განხილულია სტატიაში ქვესისტემის პროფილები და შენადნობები.
• წყალი კვანძებში. ნაკერში დამდგარი წყალი იყინება, ფართოვდება და სამაგრებს ხსნის. ყოველ ჰორიზონტალურ ელემენტს ქანობი და წვეთსაწრეტი ნაპირი სჭირდება.
• ზედაპირის დაფარვა. UV-დაცვის გარეშე მოპირკეთება არათანაბრად ხუნდება და პანელებს შორის სხვაობა რამდენიმე წელიწადში ხილული ხდება.
• თბოიზოლაციის კიდეები. სველი თბოიზოლაცია თბოსაიზოლაციო თვისებას კარგავს და ტენს კედელთან ინარჩუნებს. გაშრობის გზისთვის იხილეთ ჰაეროვანი ღრეჩო.

საზღვაო კლიმატი და ბათუმი

ჰაერში მარილი მასალების არჩევანს ცვლის. ბათუმისა და შავი ზღვის სანაპიროსთვის კლიმატოლოგიის რეგლამენტი ტემპერატურის, ტენიანობისა და დახრილი წვიმის მონაცემებს იძლევა, ხოლო პროექტანტი ობიექტის კოროზიულ კლასს ამატებს. სანაპიროზე მდებარე პროექტისთვის ტიპური ზომებია:

• ქვესისტემა ანოდირებული ან დაფარული ზედაპირის მქონე ალუმინის შენადნობისგან ან უჟანგავი ფოლადისგან; გალვანიზებული ფოლადის შემთხვევაში — ჭრილის კიდეების დაცვის მითითებული მეთოდი;
• უჟანგავი სამაგრები A4 კლასის ზღვასთან ახლოს, სადაც ქვეყნის შიდა რაიონებში ხშირად A2 მისაღებია;
• ალუმინსა და ფოლადს შორის იზოლაცია ყოველ შეხებაზე;
• მარილსა და UV-ზე გამოცდილი დაფარვის მქონე მოპირკეთება;
• დრენირებადი და ვენტილირებადი კვანძები, მარილიანი წყლის დამგროვებელი ჯიბეების გარეშე;
• რეცხვისა და შემოწმების გეგმა, რადგან მარილის ნადები, რომლამდეც წვიმა ვერ აღწევს, დაცულ ზედაპირებზე რჩება.

სამი მთავარი ქალაქის კლიმატური მონაცემები შედარებულია სტატიაში თბილისის, ბათუმისა და ქუთაისის საპროექტო პირობები.

გამძლეობის დამადასტურებელი დოკუმენტები

გამძლეობის მტკიცება იმდენად მყარია, რამდენადაც მის უკან არსებული დოკუმენტებია. ქვესისტემისა და სამაგრების მომწოდებელს მოსთხოვეთ:

1. პროფილების შენადნობის აღნიშვნა და მდგომარეობა (temper), მაგალითად EN AW-6063 ან EN AW-6060, ქარხნის სერტიფიკატით;
2. დაფარვის ტიპი და სისქე, გალვანიზებული ნაწილებისთვის — თუთიის სისქე, ანოდირების კლასი, სადაც გამოიყენება;
3. მოქლონების, ხრახნებისა და ანკერების უჟანგავი ფოლადის მარკა;
4. მახასიათებლების დეკლარაცია (DoP) და მარკირება ან ევროპული ტექნიკური შეფასება, როცა პროდუქტზე ვრცელდება საქართველოს მთავრობის 2018 წლის 1 ოქტომბრის №476 დადგენილება; იხილეთ რა უნდა მოითხოვოთ №476 დადგენილების მიხედვით;
5. მოპირკეთების მწარმოებლის გარანტიის პირობები, მათ შორის ის, რასაც გარანტია ქვესაფარისა და მონტაჟისგან მოითხოვს.

სისტემა, რომელიც ამ დოკუმენტების გარეშე „იგივეა, ოღონდ იაფი“, ვერ შეფასდება და დანაზოგი, როგორც წესი, პროფილის სისქეში, თუთიის კლასში ან სამაგრის მარკაშია.

ექსპლუატაციის გეგმა

დაბალი მოვლა არ ნიშნავს მოვლის არარსებობას. ჩაბარების დოკუმენტებში ჩაწერილი მოკლე გეგმა ფასადს საპროექტო ვადაში ინარჩუნებს:

• ვიზუალური შემოწმება ყოველწლიურად და ქარიშხლის შემდეგ: მოშვებული ან დაკარგული პანელები, ლაქები, გადაადგილებული ჰერმეტიკი, დაზიანებული წვეთსაწრეტი ნაპირები;
• კვანძების უფრო დეტალური შემოწმება რამდენიმე წელიწადში ერთხელ: სამაგრები, კლიპები, ნაკერები ფანჯრებისა და ცოკოლის გარშემო, პარაპეტთან შეერთებები;
• ჰაეროვანი ღრეჩოს შესასვლელებისა და გამოსასვლელების გაწმენდა ფოთლებისგან, ბუდეებისა და ნარჩენებისგან და იმის შემოწმება, რომ მათზე არაფერი დაუდგამთ, მაგალითად აბრები ან ცოკოლთან ახალი მოკირწყვლა;
• მოპირკეთების რეცხვა მწარმოებლის მითითებით, ზღვასთან და მაგისტრალებთან უფრო ხშირად;
• დაზიანებული დაფარვისა და ჭრილის კიდეების შეკეთება სისტემის მომწოდებლის პროდუქტებით და არა ჩვეულებრივი საღებავით.

მისადგომობაც მნიშვნელოვანია. თუ კვანძთან ხარაჩოს გარეშე მისვლა შეუძლებელია, შემოწმება არ ჩატარდება, ამიტომ ფასადზე საკიდი პლატფორმებით ან ბაწრით სამუშაოების წვდომა პროექტირების ეტაპზევე უნდა განიხილოთ.

საპროექტო გადაწყვეტილებები, რომლებიც ვადას ზრდის

• ქვესისტემის მასალა გარემოს მიხედვით აირჩიეთ და არა მხოლოდ დატვირთვის მიხედვით. ერთსა და იმავე საინჟინრო გაანგარიშებას რამდენიმე მასალა აკმაყოფილებს, მაგრამ მათი გამძლეობა განსხვავებულია.
• გაითვალისწინეთ დეფორმაციული ნაკერები და მცოცავი სამაგრები, რათა თერმულმა გადაადგილებამ მოქლონები არ გადაჭრას და მოპირკეთება არ დაღალოს.
• ჰაეროვანი ღრეჩო ღია და თავისუფალი შეინარჩუნეთ; იხილეთ ტიპური შეცდომების ჩამონათვალი.
• მონტაჟს პროექტის მიხედვით აკონტროლეთ. საუკეთესო მასალას ირიბი მონტაჟი და გამოტოვებული შუასადები აფუჭებს, ამიტომ ობიექტზე ზედამხედველობა გამძლეობის გეგმის ნაწილია.

თუ ფასადის პროექტში გამძლეობის განყოფილება გჭირდებათ, თქვენი ობიექტისთვის დასაბუთებული მასალებით, გამოგვიგზავნეთ ნახაზები და მდებარეობა.

გაანგარიშების მოთხოვნა →