Строительный кодекс Грузии (№ 3213): что важно для вентилируемого фасада
Кодекс определяет, кто в Грузии проектирует, подписывает и проверяет проект фасада. Ниже статьи, которыми реально пользуется инженер по фасадам.
Кодекс Грузии о пространственном планировании, архитектурной и строительной деятельности (№ 3213-რს от 20 июля 2018 г., действует с 3 июня 2019 г.) стоит на вершине иерархии для любого проекта фасада. Правил по системам облицовки в нём нет, но он решает, кто вправе проектировать, кто обязан подписывать, что подлежит экспертизе и как продукция выходит на рынок. В статье перечислены положения, с которыми проектировщик фасада сталкивается на практике. Официальный английский текст размещён на matsne.gov.ge: Кодекс Грузии, английская версия.
Положения, важные для фасада
| Статья | Что сказано | Следствие для фасада |
|---|---|---|
| 78 | Основные требования к зданиям устанавливаются Кодексом, техническими регламентами и стандартами. При подготовке регламентов Правительство учитывает еврокоды и другие международные нормы. | Еврокоды — ориентир для разработчиков регламентов, а не обязательный стандарт проектирования. См. Еврокоды в Грузии. |
| 87 | Теплотехнический расчёт ограждающих конструкций здания — обязательный принцип. | В разделе по фасаду нужен теплотехнический расчёт; предельные значения берутся из Постановления № 354. |
| 96 | Сооружения делятся на пять классов: I — минимальный риск, II — низкий, III — средний, IV — высокий, V — повышенный технический риск. | Класс определяет требования к экспертизе и подписям проекта. |
| 98 | Кто подписывает проектную документацию. | Архитектор и инженер-проектировщик отвечают за разделы, которые подписывают. |
| 99 | Экспертизу проводит аккредитованный инспекционный орган и/или сертифицированный эксперт со страхованием ответственности. | Расчёты фасада проверяет независимый эксперт. |
| 101 | Разрешение выдаётся в два этапа: условия землепользования, затем разрешение на строительство. | Фасадные решения, меняющие внешний вид здания, входят в состав разрешительной документации. |
| 140 | Обязательная сертификация архитекторов, инженеров-строителей и экспертов. | Сейчас приостановлена; см. ниже. |
| 142, ч. 10 | Акт о строительной продукции учитывает Регламент (ЕС) № 305/2011. | Правовая основа Постановления № 476 о декларациях о характеристиках. |
Классы зданий (статья 96)
Кодекс определяет пять классов — от I (минимальный риск) до V (повышенный технический риск). Критерии для зданий приведены в Приложении 1 к Постановлению Правительства № 255 от 31 мая 2019 г. (в редакции Постановления № 269 2019 г.). Класс определяется по наивысшему признаку: превышение порога по любому параметру повышает класс.
| Класс | Площадь | Высота | Глубина фундамента | Пролёт |
|---|---|---|---|---|
| II | до 500 м² | до 12 м | до 4 м | до 7 м |
| III | до 6000 м² | до 22 м | более 4 м | до 12 м |
| IV | более 6000 м² | более 22 м | свайный фундамент | более 12 м |
К классу I относятся самые малые здания (до 50 м² и 5 м, без жилого использования). Класс V для зданий Приложение 1 не определяет.
Для проектировщика фасада класс важен дважды: он определяет, какие части проекта направляются на экспертизу (см. Постановление № 255), а граница высоты 12 м — это ещё и рубеж, на котором меняются противопожарные правила для наружных стен (см. Постановление № 41).
Кто подписывает и кто отвечает (статья 98)
- Для классов со II по IV архитектурный проект и архитектурный эскиз подписывает архитектор.
- Конструктивную схему и конструктивный проект подписывает инженер-проектировщик.
- Автор отвечает за соответствие техническим регламентам.
- Для класса I документацию вправе подготовить любое лицо.
Вентилируемый фасад обычно проектируется как пакет, передаваемый субподрядчику. Инженер по фасадам готовит расчёты и чертежи, но подпись под конструктивным разделом остаётся за лицензированным инженером-проектировщиком объекта, поэтому пакет нужно передавать в виде, который этот инженер сможет проверить и принять. См. разрешения и экспертиза фасадов.
Сертификация инженеров (статья 140) приостановлена
Статья 140 требует сертификации архитекторов, инженеров-строителей и экспертов. Её применение приостановлено до 20 декабря 2026 г. Законом № 1641-Vმს-XIმპ от 9 июня 2026 г., опубликованным 11 июня 2026 г. До этого срока экспертизу и технический надзор наряду с аккредитованными органами осуществляют лица по временному порядку, предусмотренному частью 9 статьи 141. Срок уже несколько раз переносился (ранее назывались 1 марта 2024 г. и 1 декабря 2025 г.), поэтому перед каждой подачей проверяйте его статус. Закон доступен здесь: Закон о внесении изменений в Кодекс (приостановление статьи 140).
Поправки 2026 года
В мае и июне 2026 г. Парламент принял несколько поправок к Кодексу (законы № 1626, № 1641 и № 1821). Это поправки, а не новая редакция Кодекса. Актуальную консолидированную версию проверяйте на matsne.gov.ge.
Чего в Кодексе нет
- Требований к вентилируемым фасадам как к системе. Специальной грузинской нормы по навесным и вентилируемым фасадам не существует.
- Технических величин: нагрузки, коэффициенты теплопередачи U и огневые испытания задаются техническими регламентами (см. разделы о сейсмическом и климатическом регламентах).
- Обязательности еврокодов.
Поэтому проект фасада в Грузии собирается из Кодекса, нескольких регламентов и технических документов на продукцию. Именно поэтому в проекте следует явно указывать источники. Полный перечень актов — в библиотеке документов.
Чек-лист перед подачей
- Подтвердите класс здания и то, меняет ли фасад внешний вид здания.
- Выясните, кто подписывает конструктивный раздел, и согласуйте с ним форму пакета по фасаду.
- Приложите теплотехнический расчёт ограждающих конструкций (статья 87).
- Проверьте текущий статус статьи 140 и консолидированный текст Кодекса.
- Перечислите использованные регламенты и международные нормы и заранее согласуйте с экспертом допущения на основе еврокодов.
Если вам нужен раздел по фасаду в таком виде, пришлите нам данные проекта.